Пятница, 29.03.2024
Мой сайт
Меню сайта
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
Главная » Гостевая книга [ Добавить запись ]

Страницы: « 1 2 3 »
Показано 16-30 из 39 сообщений
24. Наталья   (24.06.2008 17:26)
0  
Здравствуйте!В 1-комнатной государств квартире прописаны 2чел.Отец(инвалид 3гр)-ответств съемщик и совершеннолетний сын.Сын никогда не проживал и не проживает. 1)Может ли отец приватизировать на себя всю или 1/2 квартиры,так как сын категорически отказался принимать какое-либо участие в приватизации(даже письменным отказом)? 2)Какие действия нужно предпринять отцу,куда и с какими документами обратиться?
Ответ: Здравствуйте, уважаемая Наталья! По правилам приватизации все прописанные должны либо участвовать, либо подать нотариальный "отказ" от приватизации. Если "отказ" получен, то квартира будет приватизирована на одного целиком, без деления на доли. Для этого нужно собирать стандартный пакет документов. Можно у нотариуса выписать доверенность на сбор документов на любого совершеннолетнего. Перечень документов представлен либо в Вашем ЕИРЦ, либо в регистрационной палате. С уважением, эксперт Никита Соловьев.

23. Станислав   (08.04.2008 15:17)
0  
Здравствуйте.
Проблема такая. Уволен с лётной должности по состоянию здоровья ст.46 п. "д" в 1990 году. Выслуга 14 лет. Участник боевых действий в Афганистане. Квартиры никогда не имел. Есть справка из КЭЧ из Каунасского военного гарнизона о неимении жилья с 1978 по 1990 год. Стать на очередь с трудом удалось только в 1997 году. Являюсь участником ГЖС, но под вопросом, так как утратив веру и надежду от всяких препон нашей бюрократии, залез в долги к родственникам и начал строить дом сам. Целевых льготных кредитов и ссуд от государства на приобретение (строительство) не получал. Строительство заморожено и не закончено, право-устанавливающих документов нет, лишь договор купли-продажи участка. Более того, не выдержав долговых обязательств, после развода, жена затеяла раздел недостроенного дома жилой площадью 35 кв.м. Общая 80 кв. Решением суда ей принадлежит половина. Долги на мне. Есть ли шанс дождаться справедливости за 30 лет ожидания? На какие законы я могу опираться при судебном разбирательстве? Могу ли опираться В соответствии с пунктом 10 г). Постановления Правительства Российской Федерации от 6 сентября 1998 года №1054 в части цитирую: не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае: если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получают) на эти цели субсидии от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиру за счет средств, выделяемых из федерального бюджета; Другими словами меня могут признать нуждающимся, если строюсь и субсидий не получал?
С Уважением Смирнов Станислав

22. Светлана   (07.04.2008 08:42)
0  
Уважаемый Никита Алексеевич !
В конце 2007 г нам на дачном участке провели обмер территории но до сих пор не сделан кадастр. Если можете обьясните что тормозит это (ссылаются на новый закон) и как долго эта процедура может продолжаться ?
Мешает ли это технической инвентаризации дачи (можно ли все делать параллельно?) Суважением Светлана.
Ответ: Здравствуйте, уважаемая Светлана! Не один закон не позволяет чиновникам "тормозить" выполнение кадастрового плана. Если нужно делать межевое дело, то это два месяца. Если нужно сделать только кадастровый план, то это один месяц. Поэтажный план и экспликация заказываются в ТБТИ Вашего района. А кадастровый план - в Земельном комитете. Эти документы между собой не связаны и их можно делать параллельно.
С уважением, Эксперт Соловьев Никита.

21. Светлана   (05.04.2008 11:00)
0  
Здравствуйте !
У меня с родственниками дача в 3 долях. Двое из Нас продают свои части (доли) Я не продаю. На дачу нет паспорта БТИ и экспликации. Можно ли продать доли дачи без моего согласия и конкретной привязки ее помещений к прилегающей земле.На своей части я собираюсь прописаться ( это домовладение) Сколько метров мне нужно для прописки на 1 человека , С уважением Светлана .
Ответ: Здравствуйте, уважаемая Светлана!
Без Вашего согласия продать можно, но у Вас есть приоритетное право выкупа. Это значит, что Вам должно поступить официальное предложение по почте. Если в течение месяца Вы не дадите своего согласия, то доли можно будет продать по цене не ниже предложенной Вам.

Для прописки нужно быть собственником, количество метров не ограничивается.
С уважением, Эксперт Соловьев Никита.

20. Екатерина   (21.03.2008 18:58)
0  
Здравствуйте я бы хотела правильно оформить договор купли - продажи с агенством подскажите, как это можно сделать?? заранее спасибо
Ответ: Здравствуйте, уважаемая Екатерина! У Вас очень правильное желание. Дело в том, что ненадлежащим образом составленный договор Регистрационная палата не зарегистрирует. Или договор не будет полностью защищать Ваши права и интересы, а также может допускать правопритязания со стороны третьих лиц. Я готов Вам помочь в составлении договора и в юридическом сопровождении сделки. Мой телефон 8-926-534-08-48 Эксперт Соловьев Никита Алексеевич.

19. Елена   (24.02.2008 23:00)
0  
Хочу продать дачу,которую преобрели в ноябре 2005г.У меня на руках есть документы(1Св-во о гос. регистрации
права от 30.11.2005,2договор купли-продажи(купчая)земельного уч-ка с домом,3 кадастровый план уч-ка)Подскажите пожалуйста с чего начать,сколько нужно денег и времени,чтобы подготовить документы для продажи.С уважением Елена
Ответ: Здравствуйте, уважаемая Елена! Я бы Вам рекомендовал обратиться в Агентство Недвижимости ИНКОМ. Но если Вы хотите самостоятельно провести сделку, то нужно начинать с рекламы. После получения аванса от потенциального покупателя, можно приступать к сбору документов (это второй этап, так как у документов есть срок действия). Список документов можно получить в Регистрационной Палате (РП) Вашего района. Далее нужно составить договор купли-продажи (ДКП) в простой письменной форме (ППФ) согласно требованиям РП. Затем происходит передача денег и ключей от дачи. В РП подписываете ДКП. И сдаете документы на регистрацию. Через месяц получаете документы, зарегистрированные на имя нового собственника. Желаю удачи.
С уважением, Эксперт Никита Соловьев.

18. Наталья Борисовна   (22.02.2008 16:01)
0  
Мы приватизировали квартиру по долевому участию на 4-х человек. Один из участников приватизации умер 10 лет назад, но мы не заявляли свои права на его долю, считая что она автоматически переходит наследникам, также участникам этой приватизации. При этом ежегодно платили за умершего налог на недвижимость. Правда ли что мы потеряли право на эту долю и она отошла государству? Просим Вас разъяснит сложившуюся ситуацию и сказать, что нам надо делать. Заранее благодарны за Ваше помощь.
Ответ: Здравствуйте, уважаемая Наталья Борисовна! Автоматически документы не переводятся. Переход права собственности нужно регистрировать в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Москве или МО. В Вашей ситуации Вы физически вступили в наследство при условии, что проживали всё это время и были прописаны по этому же адресу. Теперь осталось юридически оформить наследство у нотариуса.
С уважением, Эксперт Никита Соловьев.

17. Влад   (20.02.2008 18:22)
0  
Добрый вечер! Проконсультируйте, пожалуйста. Имеется квартира, разделена на доли, ее необходимо переоформить на одного человека по ДОГОВОРУ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ. ВОПРОСЫ СЛЕДУЮЩИЕ:
- какие требования к этому договору: что там должно быть указано;
- какие справки к нему прилагать (БТИ, и т.п.);
- КУДА идти надо с этим договором и справками для переоформления;
- как эта процедура проводится??
Заранее благодарен за Ваш ответ!
Ответ: Здравствуйте, уважаемый Влад! По Вашим вопросам я понял, что Вы хотите освоить новую профессию - Риэлтор. В лучшем случае подготовка занимает от 6 месяцев. Теперь отвечаю на Ваши вопросы:
1. В договоре должны быть прописаны все условия по сделке, не противоречащие действующему законодательству РФ.
2. Экспликация, поэтажный план, выписка из домовой книги, нотариальное заявление о гражданском состоянии (если не в браке) или нотариальное согласие супруга на проведение сделки.
3. Чтобы убедиться, что СТОРОНЫ получают то, о чём договорились устно, нужно обратиться в Агентство Недвижимости. Если Вы уверены в результате, то обращаться нужно в Управление Регистрационной Службы по г.Москве.
4. Стороны дают нотариальные доверенности на регистраторов. Оплачивается гос.пошлина за регистрацию через Сбербанк. Через месяц Вы получаете документы, зарегистрированные на имя нового собственника.

Это в общих чертах, в каждом конкретном случае возникают свои нюансы.
С уважением Эксперт Соловьев Никита.

16. Дилшода   (18.02.2008 14:43)
0  
Здравствуйте! У меня есть доля 1/3 кварт., из 45 - мои 15 кв м., м.Кузьминки 5 мин пеш от метро. Я мать одиночка. При сносе дома (хрущевка) , что мне полагается? Есть ли какие-нибудь льготы, привелегии для матерей одиночек. Как мне поступить? Очень хочется жить в своей собствен квартире, незнаю как мне действовать? продать, купить в кредит дорого, ждать сноса в списке нас нет. Посоветуйте пожалуйста. dili79@mail.ru отправьте ответ на эл почту.

15. Edd   (17.02.2008 03:02)
0  
Здравствуйте. Меня зовут Рустам. Недавно возник очень интересный вопрос касаемо прав членов ЖСК, выплативших пай, на квартиры ЖСК. Кто сможет помочь - буду предельно благодарен.
Итак :
Жилищно-строительный кооператив принял в свои члены мою бабушку в 1983 году. В 1989 году ею был полностью выплачен пай. Она получила квартиру, на которую, как оказалось, претендовал еще один член кооператива, назовем его N, который так же выплатил пай, только раньше моей бабушки. В результате судебного разбирательства право собственности на квартиру было признано за N, который тут же уехал в Израиль и продал квартиру. А бабушку выселили. Но невыплаченный пай у кооператива она не забирала, те 4257 рублей по сей день находятся на балансе ЖСК. ЖСК не реорганизовывался, бабушка жива, правоустанавливающие документы на пай на руках. А самое главное - в нашем кооперативном доме есть единственная неприватизированная квартира, на данный момент используемая в качестве помещения правления ЖСК. Т.е. в квартире нет постоянных жильцов, но она, очевидно, находится на балансе ЖСК.

Что я имею :
-документ о принятии моей бабушки качестве члена кооператива в 1983 году
-Документ, подтверждающий полную выплату моей бабушкой пая в 1989 году.
Сейчас оформлю генеральную на себя, истребую устав и выписку из реестра участников о том, что моя бабушка - член ЖСК и пай находится на балансе. Затем подам в суд общей юрисдикции.
Как думаете :
1)Насколько реально в данной ситуации отсудить у кооператива квартиру? Какие у Вас появляются прогнозы как у профессионала?
(вопросы факльтативные) :
2)творческий вопрос: какие контраргументы кооператив может приводить на судебном заседании для того, чтобы оставить квартиру за собой?
3)Профи-вопрос: в каком нормативном акте прописан порядок ИНДЕКСАЦИИ стоимости паев? Ведь суммы должны индексироваться, д.б. перерасчет (на случай, если придется истребовать СТОИМОСТЬ квартиры)
Спасибо за Ваш ответ!
Ответ: Здравствуйте, уважаемый Рустам! Прежде всего хочу дать профессиональный совет: в суд нужно идти с адвокатом, если Вам нужен более-менее предсказуемый результат. Нужно правильно составить исковое заявление, правильно аргументировать и представлять доказательства, правильно подавать отводы. На все вопросы связанные с судопроизводством Вам может ответить практикующий адвокат. В противном случае это будут домыслы.
С уважением Эксперт по недвижимости Никита Соловьев.

14. Валерий   (15.02.2008 13:19)
0  
Здравствуйте, уважаемые риэлторы! Прошу помочь понять. Я владелец приватизированной двушки и очередник города. Мне предлагают муниципальную двушку большей площади в новостройке, а со своей, как мне пояснили, я обязан совершить сделку отчуждения другому очереднику. Вопросы: я лишаюсь собственности, а получаю квартиру по договору социального найма? по какой сделке отчуждения я должен совершать отчуждение моей нынешней квартиры? Можно ли эту процедуру провести по вашим профессиональным контролем и во чтомне это обойдется? Спасибо
Ответ: Здравствуйте, уважаемый Валерий! Чтобы ответить на Ваши вопросы, необходимо увидеть все Ваши документы. Нужно понять насколько требования по отчуждению Вашей квартиры законны. Консультация будет бесплатной. Звоните по тел.:
8-926-534-0848 Эксперт Никита Соловьев, и мы договоримся о встрече.

13. роман   (12.02.2008 10:56)
0  
в 3-х комнатной квартире прописаны 4 человека. бывший муж жена и 2-е детей не от мужа. муж не проживает в этой квартире 7 лет.муж является квартиросъемщиком.
1.могут ли жена и 2-е детей без него приватизировать квартиру, на равные доли(т.е. 3/4)?
2. после приватизации 1-му из детей необходимо выписаться - повлияет ли это на обмен который назревает но так и не начинается?
Ответ: Здравствуйте, уважаемый Роман!
1. В приватизации должны принимать участие все прописанные лица либо согласием, либо нотариальным отказом. Другой вариант - выписать по суду не проживающего (для этого нужны очень веские основания).
2. Собственник может выписаться в любое время без потери права собственности. Прописка не влияет на обмен.
С уважением Эксперт Никита Соловьев.

12. Екатерина   (04.02.2008 16:19)
0  
Купили квартиру. По договору купли-продажи продавец была обязана освободить помещение и подписать акт приема-передачи квартиры 30 января 2008г. Она это делать отказывается и, соответственно, проживает в этой квартире.
Нам негде жить. Что делать в этой ситуации?
Ответ: Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно увидеть документы (договор купли-продажи и свидетельство). Есть несколько вариантов решения проблемы. 1 - подать в суд. 2 - объясниться с бывшим собственником, решить путём переговоров. 3 - обратиться к профессионалам-риэлторам до возникновения проблемы.
С уважением Эксперт Никита Соловьев.

11. Светлана   (30.01.2008 09:07)
0  
Здравствуйте! 26 октября 1995 года по договору купли-продажи я приобрела квартиру. Продавцом в договоре выступает Правительство Москвы в лице заместителя руководителя Департамента муниципального жилья. Договор за регистрирован в Управлении приватизации жилищного фонда 01.11.1995г. Больше никаких документов на собственность у меня нет. Нужно ли мне получить свидетельство о собственности и как это сделать?
Ответ: Здравствуйте, уважаемая Светлана! Вам дополнительно регистрировать ничего не нужно. Вы являетесь полноправным собственником по Договору купли-продажи. В Вашем случае свидетельство не нужно.
С уважением Эксперт Соловьев Никита.

10. Валерий   (09.01.2008 00:41)
0  
Наша компания предлагает 3 двухкомнатные квартиры в новостройке в г. Домодедово на ул. Набережная д.16.
Дом сдан приемочной комиссии 15 декабря 2007 года.
Площадь квартир 57,33 кв.м. Цена за один квадратный метр 58400 рублей. Контактный телефон 8-903-292-53-14
Ответ: Здравствуйте, Валерий! Вы пишите "Наша компания", уточните, пожалуйста, как называется Ваша компания!
С уважением, Никита Соловьев.

1-15 16-30 31-39

Имя *:
Email *:
WWW:
Код *:
Поиск
Друзья сайта
  • Создать сайт
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz
  • Все проекты компании
  • Copyright MyCorp © 2024
    Бесплатный хостинг uCoz